第263章 房子仍是按最高价卖 （1 / 2）

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“依我看，还是按照三期工程那个销售模式，就是按照当地房价的最高价上面再涨三千元出售。”黄金海看了一眼吕强回道。

今年那个三期工程的房子建好后，依照我的建议，我们所开发的楼盘，房价都是比当地段房子的最高价还高出三千到五千元，致使早期我们的房子卖不动，压到下半年才开始发力，下半年的的房价却比上半年的房价目前均价已经是涨了两三千元一平方米，使我们这个三期所开发的楼盘狠狠地大赚了一笔。为这事，黄金海和吕强都大赞我有眼光，说这个楼盘卖一套房相当于以前卖三套房了。

吕强见我望着他，便也笑着回道：“按照目前房价这个上涨趋势，房子迟卖一个月，那就不知道要多赚多少钱了。我想我们的楼盘先暂时不开盘，先压一压看看行情再说，反正我们这个地块开发的年限也是要到明年才能到期。说不定到明年奥运会开始前，房价还有大涨，我们要是提前把房子卖了，那岂不是煮熟了的鸭子飞了。”

我见他俩都尝到了涨价的甜头，对四期的房子都有点不想脱手的样子，便笑道：“房价往上涨是大趋势，但有涨便会有跌。目前房价涨得这么猛应该是跟我们国家举办奥运会有很大的关系。据国外经济学家研究得出来的结果，每一个奥运会的举办国，都有一波奥运红利，但等奥运会结束后，这波奥运红利也就会结束，其后大宗的商品都是呈现下跌的状态，并且这下跌的时间段还不短。”

黄金海见我这样说便回道：“那些狗屁专家只知道研究他们本国的，对我们中国这么大的一个国家他们的法子就不好使了，也使不灵。我们国家这个大都市，房价涨上去就很难再跌下去的。更何况以后拿地的成本也会越来越高，好的地块也是很稀少的，更何况我们这块地在目前来说也是最好的地段了，就是价格有所波动，但也会影响不大。所以呀，这次我是赞同强子出的主意，我们那楼盘干脆等先看着再说，要是房价这么涨上去，那迟卖一个月，就差不多我们平时开发一个同样大的楼盘了。”

“明辉，你是什么想法？”吕强见黄金海支持他的意见，便看着我问道。

“我的意见嘛，就按照你两位老兄的意见为准吧。我们就先压一压看看后面的情况再说吧。”我笑着回道

“那行，那我们就把这楼盘先捂一捂，先看看情况再说。如果价格涨得猛，我们就继续捂着，如果价格涨得缓了，我们就按以前明辉出的那个主意，按最高价出售。”吕强看着我和黄金海缓缓的说着。

“行，那就先这么着，这看得到的钱可得不能放过。”黄金海微笑道。

“黄大哥，你在通州那边接一个那么大的工程，与那边的政府官员已经很熟了，那边还有没有其他大一点的工程对外发标的？”我见现在正事谈完了就随口问他一句。

“我开始对那边也不是很熟，我是被我以前的一个熟人邀请入伙的。他以前有几个施工队，我的工地有时自己的施工队忙不过来，就会找他过来做。他呢本来就是那边的人，有亲戚关系在政府当官，今年他那里城区开发，加上还有些老城改造，工程有点大，他一个人吃不下，就向我发出邀请。我呢与他平时合作也还和谐，他那人还不错，很讲义气，加上我今年也没有什么大工程在做，所以他一邀我就欣然接受了。要说近段时间的大工程嘛，房地产这一块好像是没有了，但听他说那边的一个新工业园区要修建一条六车道的马路，是从高速公路到工业园区这段路程，全程只有十几公里，另外呢在园区旁边也就是挨着河流要建一个公园。听他说这个工程明年就要上马，这个项目看你俩有没有兴趣？如果有兴趣的话，我倒是可以为你俩搭桥与我那个朋友认识一下，他在那边的关系还是很不错的。”黄金海缓缓的介绍着。

“黄老怪，那你赶紧给我们搭桥认识一下，我们那个路桥公司在这边正还没有打开市场，你把你那个朋友介绍给我们认识一下，争取把这个公路拿下来看。”吕强立马回道。

“那行，我现在就打电话给他，看他今天有空没，有空的话我们就过去。”黄金海边说边拿出手机把电话打了出去。

黄金海挂了电话说：“我已经和他说好了，他在那边等我们，那我们现在就过去吧，到那边去吃中饭。”

吕强看着我说：“走吧明辉，我们先过去看看。”