第768章 商业用地 （2 / 2）

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想到这点之后、钱俊渊也是福如心至，试探道：“唐书记、既然要改变土地的使用性质，那咱们不如一步到位、将那里改换成商业用地怎么样？商业用地的收益最大！”

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如果将那片土地改为商业用地，不仅可以将城南建成县里的商业中心、我估计转手卖给四海投资公司后，县里还能小赚一笔！

这件事我们可以和四海公司合作，到时候建成的那些商铺、咱们还可以公开对外售卖嘛，有了游乐园和娱乐场所的申办许可，再加上地处县里城市中心、这不难转手吧？

城南那块土地长达两千五百米，宽度也有个三百五十米、而且还靠近河边，这么好的一大片区域，如果将其贱卖的话、后边还不知道县里的百姓，会怎么说咱们政府呢！

要我说咱们要卖就卖的彻底一点，直接将县里城南那片区域、全部规划成商业用地，商业用地的地价是住宅的三倍以上，如果我们将城南的土地变成商业用地、那里的地价将高达二十一亿元，将它打造成县里未来的旅游中心，然后在那建成一片商业区域，书记和县长你们说这个想法咋样？

两人听后先是一愣、唐翔宇立马反应的过来，询问道：“钱书记的设想有一定的可行性，如果是我们县里自己操刀的话、建成也不是一件多么难的事情，但是光有商业区可远远不够、那里拿什么吸引游客呢？”

游客大老远的前往巴山，至少还能坐上缆车和皮划艇下山、欣赏到沿途的自然风景，城南那边如果只是一个商业区，像这样的商业区、大城市那边也有很多，那凭什么、他们要大老远的坐火车和大巴来县里？

如果没有拿得出手的和吸引人的，商业区的这个设想、可以依靠什么留住游客？

另外四海投资也不是冤大头，不会咱们改一下土地的使用性质、他们就乖乖的对外掏钱，所有的商业性质都是讲究盈利的，如果他们真对外掏了这笔钱、那未来什么时候能够回本呢？估计一辈子也回不了本吧？

一件明知道会亏钱的事情，钱书记你认为他们会干吗？如果没有了参观的游客，哪怕将现场建成了宫殿、最终如何收场？

被唐翔宇这么一问、钱俊渊顿时又被打回了原形，商业地块赚钱不假，商业区这个设想也不错、但如果到时去都是本地人，那又何必建设这个所谓的商业区呢？

一直沉默了良久、钱俊渊也没能想出个满意的办法，只得无奈道：“既然如此、那就还是按照书记您的方案，将城南变更成综合用地吧，毕竟抛开土地的价值不说，不管是哪种土地、还是得先吸引游客才行啊！”

听到钱俊渊点头同意后、唐翔宇也是将目光看向另外两人，询问道：“胡晓部长和李岩书记呢？你们两个怎么看？”

两人一个分管着人力、一个分管着监督，见到县里两位书记和县长都选择了同意，也只得跟风道：“这方案我们同意！”

唐翔宇之所以开五人小组会议，最主要想讨论的、就是关于城南土地的使用性质，眼见县里干部对此事都表示同意后，也是拍板道：“好，既然大家对此事都没有意见，那等会儿上县常委会议的时候、我就将这件事情说一下，在县常委会上表决一下吧！”

夏县长、县里除了这件事情之外，还有没有什么事情、是需要在小组会上讨论的？

夏鑫倒是有心想问关于自己的事情，但是在这样的一个公共场合、这些话又无法说出口，毕竟纪委李书记和组织部胡部长还在，最终摇头道：“没有什么要紧的事情、咱们还是准备召开县常委会议吧！”

由于本身时间已接近上午十点，一行人在小会议室待到近十点后、也是一同来到了县常委会的办公室，在场的常委们见五人一同来到会议室，便知道对于县里的某一件事情、五人小组成员内部已经经过了协商，也是纷纷坐直了身体准备开会。

等临近上午十点人全部到齐后，唐翔宇先是开口道：“好了既然大家人都到齐了，那我们的县常委会议就正式开始！”

在正式开会之前、我向大家宣布一个好消息，在县里干部的全力配合下，整个国庆假期当中、县里并未出现一起恶性事件，并且累积接待了七万多名外地游客，这对于我们云溪县而言、可以说是迈出了新的一步！

相对于那些名山胜地，国庆动辄百万人次的游客、县里平均每天一万的游客并不算多，但这对我们县而言、却是零的突破！

我对云溪县的定位一直未曾改变、那就是将云溪县打造成一个旅游城市，巴山景区打响知名度仅仅是第一步，接下来有关农村的农家乐和采摘蔬菜水果、以及城南的旅游规划建设，这是我们接下来的下一步方向！

今天要讲的第一件事情、就是改变城南的土地性质，之前我们对城南的地块价值进行过评估，但是对于城南地块的评估、是基于住宅用地的标准上，而县里对城南地块的规划用途，却是用于游乐园以及综合商业娱乐城的建设、而并非适用于住宅！

所以我提议将城南地块的住宅性质土地、更改为综合性质土地，不过综合性质土地的地价、只有住宅土地的一半左右，相对于七十年产权的住宅，综合土地的使用年限也只有五十年、对于改变土地使用性质一事，大家对此事可有什么不同意见？